Президент и Правительство России провозгласили новый курс на обеспечение доступным жильем населения страны. Благодаря отмене лимита на выдачу кредитов, семейная ипотека 2025 года позволит улучшить жилищные условия большему числу граждан. Чтобы использовать преимущества новой редакции закона, необходимо изучить договор кредитования, выбрать подходящий банк, собрать пакет документов. Кажется все просто, но есть моменты, о которых мы расскажем более подробно.
Семейная ипотека – субсидированная программа жилищного кредитования с господдержкой, позволяющая семьям приобрести жилую недвижимость с процентной ставкой по ипотеке ниже рыночных. На льготную ставку имеют право семьи с детьми, желающие купить новую квартиру, коттедж или заняться строительством собственного дома. Разницу между рыночной и льготной ставками оплачивает государство.
В 2025 году максимальная сумма и кредитная ставка не изменились, но появились нюансы в условиях предоставления займа. В связи с низкой рождаемостью государство обозначило уточненную схему выдачи кредитов семьям с разным количеством и возрастом детей. Срок действия программы – до 2030 года. Ставка единая – 6% для суммы 6 млн. рублей. Ставка 6% для суммы 12 млн. действует только в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и области.
На семейную ипотеку под жилье в новостройке могут рассчитывать:
Гражданин имеет право увеличить лимит до 30 млн. рублей, если его семья проживает в московском и ленинградском регионах. В остальных регионах максимальный порог лимита – 15 млн. рублей. Разница между базовой максимальной суммой и суммой увеличенного лимита рассчитывается по коммерческой ставке банка.
Первоначальный минимальный взнос (с возможным включением материнского капитала) – 20%. Ипотечный семейный кредит выдается на срок до 30 лет.
Доступность ипотечных программ дает возможность оформлять покупку новой квартиры на льготных условиях. Жилье в новостройке можно приобретать и комбинированно, когда часть кредита выдается с господдержкой, а вторая часть – по рыночной ставке.
Плюс программы также заключается в том, что квартира покупается под низкий процент в городах с развитой инфраструктурой, где молодая семья сможет достойно жить и содержать своих детей.
Новостройка с государственной поддержкой является перспективным активом, поскольку при продаже можно получить большую выгоду. Такая жилплощадь будет дорожать с даты объявления продаж и первые несколько лет после сдачи дома в эксплуатацию.
Первичное жилье даже при наступлении кризисного периода не теряет ценности, причем динамика роста цен остается стабильной. Это тем более актуально для регионов с высоким спросом: Москва и область, Санкт-Петербург и область, Ярославль, Краснодар и т.д. При сохранении текущей тенденции и удорожанием проектов для девелоперов в ближайшее время уверенный рост будет сопоставим как минимум с уровнем инфляции.
Если же вы хотите получить максимальный доход от продажи будущей квартиры, то можно приобрести новостройку на стадии котлована.
Квартиру в новостройке рекомендуется покупать поэтапно.
Внимание. Если вы намереваетесь использовать материнский капитал, то продать квартиру в дальнейшем без участия органов опеки будет невозможно.
Совет. В заявлении в графу прописывайте максимальную сумму (6 млн.). Если денег не хватит, то придется заново оформлять документы.
Таким образом, сумма взятого кредита с 20% первоначального взноса и есть примерная цена вашего нового жилья от застройщика.
Квартира по программе семейная ипотека на новостройки 2025 – куплена. Вас можно поздравить.
Справка. Под программу подпадают именно и только объекты от застройщика (первичный рынок, не вторичный). Выгодные предложения следует искать на сайте вашего девелопера.
Для оформления сделок потребуются следующие документы:
Кроме того, каждый банк имеет право истребовать еще ряд бумаг и справок на свое усмотрение. Обязательно сделайте копии всех документов не менее, чем в 3-х экземплярах.
Покупка квартиры в новостройке – правильное решение. Вложение денег в собственное новое жилье – это беспроигрышный вариант, который в отличие от вторички легко обменять или продать за приличные деньги.
Ведущий застройщик Поволжья строительная компания ЖИЛСТРОЙСИТИ предлагает купить квартиру в новостройке по программе господдержки 2025 на выгодных условиях.
Здания оборудованы системами видеонаблюдения и пожарной безопасности. Наш основополагающий принцип – социальная ответственность.
Улучшайте свои жилищные условия сегодня, выбирая современные и качественные объекты.