Как выбрать наиболее комфортную планировку квартиры

При выборе квартиры нужно обращать внимание на планировку, знать, как расставить мебель, бытовую технику. При этом важно создать удобное пространство и уют в каждой из комнат. Человек может заплатить большие деньги за объект, но жизнь в нем будет сопряжена с массой трудностей и неудобств.

Какие бывают планировки и как выбрать подходящую

У разных людей разные предпочтения, хобби, род занятий. Однако образ и стиль жизни играют главенствующую роль при выборе планировки. Выбирая квартиру под себя, рекомендуем изучить виды планировок, а также их плюсы и минусы.

Классическая – планировка, при которой вход в комнаты возможен из прихожей и/или коридора. Это привычный стандартный вид расположения. Здесь имеет место четкое зонирование. Комнаты, кухни, санузлы изолированы друг от друга. Встречаются варианты со смежной геометрией, когда помещения как бы перетекают друг в друга. Планировка имеет форму многоугольника с прямыми углами, что упрощает установку мебели и соответственно само зонирование. Изолированность кухни от помещений позволяет избежать утечки запахов.

Плюсы:

• Приватность, возможность уединения;
• Зонирование комнат в соответствии с их функционалом;
• Хорошая звукоизоляция;
• Большой выбор планировок и размеров жилого фонда;
• Каждую комнату в отдельности можно ремонтировать, декорировать без ущерба для остальных помещений.

Кому подойдет: для людей, предпочитающих приватность, будь то единоличный собственник или большая семья.

Евро – полуоткрытый формат, когда кухня-столовая сочетается с гостиной или с одной из комнат. Сегодня рынок предлагает и 3-х и 4-х комнатные квартиры с европейской планировкой. Евро интересен тем, что обустраивается отдельное пространство под гардеробную, а в ванных, столовых зонах устанавливаются ниши для бытовой техники и мебели, что экономит пространство. Также евровариант отличает выверенное расположение выключателей, коммуникаций для вывода на раковины, мойки, стиральные машины и т.д.

Плюсы:

• Наличие общей территории, где может разместиться вся семья и провести досуг вместе;
• Формат евро дает возможность эффективно использовать площади квартиры, благодаря отсутствию лишних стен и перегородок;
• Свободное пространство позволяет воплотить в жизнь любой дизайнерский проект;
• Изолированные спальни и комнаты важны для уединенного отдыха каждому члену семьи;
• Обустройство гардеробной экономит на приобретении дорогостоящей мебели.

Кроме того, следует отметить, что евроквартиры очень востребованы на рынке недвижимости.

Кому подойдет: семьям с одним ребенком или бездетным, а также единоличным собственникам, которые часто принимают гостей.

Студия – квартира без стен и перегородок, где изолируется только санузел. Студия элементарно разделяется на участки с выделением кухонной, жилой и рабочей зон. Студии имеют несколько подвидов: трансформер, альков, микро.

Плюсы:

• Доступный ценник;
• Ощущение простора;
• Идеальная освещенность;
• Инвестиционная привлекательность;
• Высокая доходность от сдачи в аренду.

Кому подойдет: молодоженам без детей, студентам, свободным одиноким людям.

Свободная планировка большой площади ограничивается только несущими стенами. В этом варианте имеет место творческий потенциал. Можно сделать любой ремонт, провести перепланировку, претворить в жизнь смелый творческий проект.

Плюсы:

• Площадь в пределах 250 м2;
• Квартира имеет функциональную прямоугольную геометрию;
• Формат позволяет обустроить жилье под потребности и пожелания.

Кому подойдет: обеспеченным собственникам, ценящих свободу, пространство, инвесторам, арендодателям.

Особенности планировок в новостройках от застройщика

Современный застройщик идет в ногу со временем. Сегодня он подстраивается под различную аудиторию и сегменты покупателей. Разрабатываются оригинальные планировки, проводятся исследования, подбираются методы к созданию максимально эффективного и комфортного жилого пространства. К примеру, новостройка в среднем сегменте возводится с архитектурными нововведениями, изысками. Стало нормой, что инновационные строительные эксперименты успешно применяются на практике.

Потребности общества тоже меняются в зависимости от трендов. Сегодня люди делают ставку на будущее и стремятся качественно улучшить жилищные условия. В связи с этим девелоперы предлагают новые интересные форматы застройки. Нестандартные планировки также перестали быть редкостью. Варианты квартир в одном ЖК могут исчисляться сотнями.

• Есть студии с патио, 5-метровыми потолками, с возможностью достроить второй уровень;
• Квартиры с мастер-спальнями, панорамными окнами, крупногабаритными лоджиями;
• Пентхаусы с радиусными окнами и каминами;
• Двухуровневые квартиры с террасами;
• Планировки без перекрытий между этажами в рамках квартиры с оснащением вторым светом;
• Дома с эркерами, французскими балконами;
• Квартиры с анфиладами, панорамным остеклением, с видами на лес, озеро, город;

В 2025 году обрели вторую молодость лофты, но исполненные по новомодным проектам. Возводится жилье со скрытыми комнатами, дополнительными хозяйственными помещениями, отдельными гардеробными, постирочными модулями.Повсеместно наблюдается тенденция на минимизацию пустых квадратных метров.

Как выбрать планировку квартиры с учетом создания максимального комфорта

Чтобы выбрать идеальную планировку под вашу семью следует принять во внимание ряд критериев.

• Площадь комнат. Если брать нормы предоставления, то в России средняя квадратура на 1 человека – 18 м2. В комнатах должны располагаться предметы, способствующие полноценной жизни: кровать, шкаф, стол и пр.
• Численность семьи. Здесь желательно учитывать формулу: количество комнат = количество жильцов +1. Как правило, «+1» – это гостиная, где семья собирается вместе. Санузлы, подсобные помещения, кухонные зоны в расчет не идут. Следование данному алгоритму нивелирует бытовые распри и укрепляет семью.
• Геометрическая форма комнат. Наиболее практичными формами являются прямоугольник и квадрат. Стены неправильной формы подразумевают покупку заказной мебели, что увеличивает расходную часть бюджета на ремонт. Для свободного прохождения и перемещения предметов обихода, утвари не рекомендуются к выбору комнаты в форме сильно удлиненного прямоугольника – пенала.
• Расположение жилых и подсобных помещений. Для семей с детьми универсальным будет вариант с изолированной спальней и детской. Для бездетных и одиноких подойдут студии и смарт-студии.
• Места для хранения. Встроенные ниши для хранения в пределах прихожей или между изолированными комнатами являются оптимальным вариантом. В то же время размер и количество ниш, шкафов, гардеробных, антресолей должно соответствовать объему вещей, что актуально для поддержания порядка и чистоты.
• Показатель освещенности зависит от количества окон и стороны света, на которую окна выходят. К примеру, вы добьетесь достаточной естественной освещенности, если окна квартиры направлены на юго-запад.
• Балкон, лоджия. Наличие лишнего места, которое пригодится для обустройства полезной площади, а также важного в плане хорошей освещенности всегда кстати. Балкон можно использовать и под кладовую.

Водопроводы, канализационные стояки не должны проходить через жилые комнаты и гостиные. Если в квартире решено сделать перепланировку, то такой шаг согласовывается с жилинспекцией. Несущие и фасадные стены сносить нельзя. Разрешается только менять проемы.

Заключение

Свободная функциональная и гибкая планировка позволит с комфортом обустроить жизнь людей. Делается акцент на практичность для всех видов перемещений (гостиная-кухня, спальня-уборная и пр.). Учитывайте естественную и искусственную освещенности, особенности инженерных сетей. Должна сохраняться рабочая геометрия комнат, быть правильно расставлена техника и мебель. Только в этом случае дом можно правильно приспособить под потребности жильцов. Выбирать следует вариант, который будет удобным именно для вас. Не стоит полагаться на слова стороннего знатока. Не доверяйте всецело эмоциям.

Вам нужен дом мечты? Положитесь на профессиональный подход к делу застройщика Ярославля компании ЖилСтройСити. Мы ежегодно представляем новые планировки. Давайте сделаем выбор вместе в соответствии с вашими желаниями.